临空经济破晓 金开片区或成最大赢家

《某某时报》 2014年9月11日 20版

棕榈泉高端商业商务集成 做某某首席富人区生意

两江新区开发和江北国际机场扩建，为某某临空经济区的建立提供了前所未有的历史机遇。不久前，在关于加快建设临空都市区的提议下，某某“临空经济”序幕已经拉开。临空都市区规划的出台，带来的不仅是区域产业发展的利好，甚至对整个城市的发展，都形成了巨大的动力支撑，而该区域内的地产项目，也因此孕育了全新的爆发能量。

在某某临空经济区初步规划的200平方公里范围内，金开版块理所当然地被涵盖其中，作为某某首席富人区，将在这一时代背景下迎来再一次升级，而地处富人区核心位置的棕榈泉，多年来财富圈层的积累，也将通过棕榈泉国际中心，把某某富人经济价值变现。

临空都市区助力-----“财富人群经济”成型

根据一个月前刚出炉的《某某临空都市区概念性总体规划》，以及《加快建设临空都市区的决定》，临空都市区涵盖以江北国际机场为中心、方圆200多平方公里的区域，打造与航空关联度强的临空产业集群和以江北国际机场为中心的现代都市区。

其中规划300余个项目总投资超5000亿元，内容涉及公铁空、水电气、市政、能源、文教卫体等。在企业引进上，要引进年产值在1000万元以上、4亿元以下的“专精特新”类中小型科技创新企业，工业投资中战略性新兴产业的投资占50％以上。

随着国际航班的增加、企业的入驻、高级管理人才的到来，临空都市区内一大批新的财智人群将涌入。在未来3年预计新增的10万人口中，其生活轨迹必将从临空经济核心区向外围的拓展区进行延伸。

在临空经济的助推下，一个由企业主、高级管理人员、涉外商务人士组成的精英阶层将聚集起来，并进一步带动区域内零售、餐饮、金融、装饰、物流、医疗保健、健身美容等定制服务行业的配套升级，一个围绕着他们的富人经济圈将建立。

金开财富圈层呈现-----财富人群生意最好做

聚集了众多高端住宅项目的金开大道，一直被认为是城市向北发展的中心。而作为临空经济区内的金开版块，无疑将成为临空都市拓展区的财智人群承接地。

长达18.5公里的金开大道目前已经汇聚超过30个某某高端住宅项目，沿线入住的精英人士超过60万人，并且，居住人口数量还在以每年17%的速度递增。金开版块不但成为某某首席“富人区”，这里早已形成了一个以高端人群为核心的高端圈层。同时，随着临空经济区的成立和新财智人群的涌入，在这个某某顶级区域内，“富人经济”效应已然呈现。

以在某某顶级餐饮聚集地棕榈岛开业的里面的高端会所为例，人均消费以达到商务消费的顶级标准，但仍然一桌难求。

再以依云矿泉水为例，在普通区域的便利店里，这个牌子很少出现，因为太贵没人买，但在金开富人区的便利店，这只是很普通的一瓶矿泉水而已。仅棕榈泉业主，消费就占了三北地区的20%。这些正是顶层富人圈的超高实力消费水平体现。

有关数据表明，我市近百万高端消费人群，他们是各种国外奢侈品、高端餐饮、定制服务的消费主力人群。但近年来，这部分人群的需求并未得到真正释放。

可是，高端消费人群对服务的品质、产品的优劣、硬件设施、环境以及装修都有严格的标准和要求，使赚富人的钱显得并不那么容易，目前，金开版块急需一个高端商业商务聚集地。

填补区域顶级商业空白-----跟着棕榈泉做财富人群生意

临空经济区破晓建立、首席富人区的财富聚集效应、金开版块的区域升级必将进一步在未来带动这些财富人群的旺盛消费实力。然而，放眼金开大道富人区,顶级商业配套却远远落后于区域内高端人群消费需求。

不过，随着城市的发展、财富阶层的需求进一步提升，这个以富人为核心的经济商业商务生态圈的金开版块，必将自然而然地孕育出自己的商业商务生态链。

2003年入驻金开，率先拉开金开首席富人区序幕的棕榈泉，多年来早已形成了一个成熟的高端圈层，同时周边的财富人群也早已习惯了以棕榈泉为核心的生活半径。地处富人区核心位置的棕榈泉，多年来财富圈层的积累，将通过棕榈泉国际中心，把某某富人聚集效应价值变现。“赚富人的钱！”对于棕榈泉从此不再是一句口号，棕榈泉国际中心项目，正是在这一适当的时机、适当的地点应运而生。

棕榈泉国际中心，拥有最顶级的商务办公超甲写字楼、最时尚前沿的购物生活广场“棕榈mall”、最顶级的精装服务公寓“棕榈泉白金公寓”、最有品质的高端消费立体商业“空中商铺”。在这个良性的商业商务生态链中，以棕榈泉为核心的富人经济圈，填补了区域顶级商务商业空白，从此也有了良性的自身造血功能。

据了解，棕榈泉国际中心空中商铺首批次开盘即全部售罄，经统计超过80%的客户为整层购买。