广州国际金融中心IFC
参考租金：4.0 - 6.0 元 /㎡/ 天
物业费：33 元 /㎡/ 月
工商注册：支持
可分割面积：262㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：广州市天河区珠江西路5号
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
开发商：越秀地产（广州越秀华城房地产开发有限公司）
物业公司：广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司
建成年代：2009年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45.6 万㎡
占地面积：3.1 万㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：地下1700个（另有地上300个）
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际金融中心（简称广州IFC，又称广州西塔）位于珠江新城CBD核心区，由越秀地产投资75亿元开发建设，是广州市“十一五”重点项目和华南地区标志性建筑。项目于2005年12月开工建设，2008年底封顶，2009年竣工。主塔楼高432米，地上103层、地下4层，总建筑面积约45.6万平方米，跻身全球已建成十大超高层建筑之列。项目集超甲级写字楼、四季酒店、雅诗阁服务式公寓、广州友谊商场和国际会议中心等功能于一体。
写字楼办公楼层位于大厦第4层至66层，面积约18.4万平方米。标准层面积约4,000平方米，提供262平方米起可灵活分割的租赁空间。大厦层高3.1米，采用全隐框玻璃幕墙设计，坐拥360°开阔视野。项目采用“只租不售，单一业权”的经营模式，已吸引众多世界500强企业及外国领事馆入驻。
楼盘交通
广州IFC地处地铁3号线、5号线及珠江新城自动输送系统APM线的交汇处。项目与地铁APM线花城大道站距离约222米，步行约3分钟可达；距离地铁3、5号线珠江新城站约185米，步行约3-5分钟。项目地下空间与地铁站直接连通，实现无缝接驳。
地面交通方面，项目周边设有珠江西路、华夏路、花城大道等多个公交站点，5分钟步行范围内可覆盖多条公交线路。驾车15-20分钟可覆盖天河商务区、琶洲商务区，并可接驳广州东站及广州南站。项目距广州新白云国际机场约40.5公里，距广州火车站约9公里，距广州东站约5.5公里。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际金融中心的写字楼租金水平是多少？
答
广州国际金融中心当前日租金均价约为5.0至6.5元每平方米每天，部分房源租金可低至3至4元每平方米每天。具体价格根据面积大小、楼层位置、江景视野和装修标准等因素有所浮动。物业费为33元每平方米每月。
问
广州国际金融中心的车位配套是否充足？
答
广州国际金融中心车位配套充足，共配备1700个停车位，其中地上300个、地下1700个。停车场配备先进的车辆诱导系统，车位上方LED显示屏实时显示空置车位数量及位置。停车条件在珠江新城核心区域处于领先水平。
问
写字楼的空调开放时间怎么安排？加班时空调如何计费？
答
广州国际金融中心配备双冷源供冷中央空调系统，常规开放时间为工作日8:00至19:00。楼宇配备充足的新风系统，确保办公环境舒适。加班时段如需使用空调，可按实际使用时间与物业方协商加时费用，空调费用按实际使用量计费。
问
在这里办公可以注册公司吗？面积可以灵活分割吗？
答
广州国际金融中心支持工商注册。项目标准层面积约2800至4000平方米，可租赁面积覆盖150至3300平方米多种户型，支持灵活分割。部分房源为精装修交付并配备办公家具，可实现拎包入驻。
问
项目距离地铁站有多远？周边配套如何？
答
广州IFC与地铁3号线、5号线珠江新城站无缝接驳，直达写字楼负层出入口。项目自带国金天地购物中心，B1至5层提供各色餐饮及服饰美妆购物。周边配套有四季酒店、雅诗阁服务公寓，步行可达广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆等文化地标。
问
作为广州地标性超高层建筑，项目的建筑设计和硬件配置有什么特点？
答
广州IFC建筑高度432米，跻身全球十大超高层建筑之列。大厦采用创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构，配备72部奥的斯品牌高速电梯，速度最高可达8米每秒。首层挑空13.5米的写字楼大堂，采用双银LOW-E中空玻璃幕墙及三回路供电系统。项目已获LEED铂金级绿色建筑认证，是广州城市新中轴线上的核心地标。
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