深圳招商前海经贸中心
参考租金：3.0 - 5.5 元 /㎡/ 天
物业费：22 - 24.75 元 /㎡/ 月
工商注册：支持
可分割面积：98㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：深圳市南山区自贸西街151号
楼盘招商专员
招商电话
基本信息
开发商：招商局集团（深圳市前海蛇口启迪实业有限公司）
物业公司：君豪物业、招商物业
建成年代：2021年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：地下229个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
招商前海经贸中心（又名招商前海国际中心）位于深圳前海妈湾核心片区，地处兴海大道与港城街交叉处。项目由百年招商局集团与前海管理局联合打造，是前海深港现代服务业合作区的标志性国际商贸平台。大厦按国际甲级写字楼标准建设，外立面采用全节能低辐射玻璃幕墙系统，已获得美国LEED金级绿色建筑认证。项目一期A、B栋及配套于2021年陆续竣工交付。大厦地上33层、地下3层，标准层高4.1米。
项目提供98平方米起可灵活分割的租赁空间，在租面积覆盖92至2,100平方米多种户型。大厦配备18部通力电梯及2部扶手电梯。空调采用前海管理局统一区域制冷系统，风机盘管加新风系统，分户计量。项目适配总部型、跨国型及外向型企业入驻。
楼盘交通
招商前海经贸中心地处前海综合交通枢纽核心区域。项目紧邻地铁5号线“妈湾站”，步行距离约325米；与5号线“铁路公园站”亦近在咫尺。轨交层面可快速畅达地铁1、5、11、9号线四条核心干线，规划中的15号线亦将直接连接铁路公园站与前保站。
地面交通方面，周边设有多个公交站点，可换乘M409路、M158路、B991路、M430路等多条公交线路。项目所在的妈湾片区规划为前海综合交通枢纽，整合地铁、巴士、城轨等多种交通方式。驾车可经由兴海大道、临海大道等主干道快速通达全市各主要区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
招商前海经贸中心的租金多少？租金是否含税？
答
招商前海经贸中心的租金因楼层、面积、朝向及装修标准等因素有所不同，市场租金大致在3.0-5.5元/㎡/天区间。公开房源显示部分房源报价在95-135元/㎡/月（约3.2-4.5元/㎡/天）。具体租金需结合所选房源面议，关于是否含税建议签约前与招商顾问确认。
问
招商前海经贸中心的物业费多少钱？包含哪些服务？
答
物业费根据不同房源有所差异，公开信息显示在22-24.75元/㎡/月区间。物业服务由君豪物业与招商物业联合管理。具体包含的服务内容，建议向招商顾问详细了解。
问
最短可以租多久？有没有免租期？
答
最短租期通常为12个月起租。免租期方面，不同房源的政策有所差异，一般需要面议。建议根据实际租赁需求与招商顾问沟通确认。
问
距离最近地铁站多远？交通方便吗？
答
交通较为便利。项目紧邻地铁5号线妈湾站，步行约325米可达；与5号线铁路公园站亦近在咫尺。轨交层面可快速畅达1、5、11、9号线四条核心干线，规划中的15号线也将连接铁路公园站与前保站。周边还有多条公交线路可供换乘。
问
可以注册公司吗？有没有行业限制？
答
支持工商注册。项目定位为总部型、跨国型及外向型企业入驻的国际商贸平台。目前未看到明确的行业限制，如有特殊行业需求，建议直接向招商顾问确认。
问
空调怎么收费？加班的话能用吗？
答
大厦采用前海管理局统一区域制冷系统，风机盘管加新风系统，空调费用按流量分户计量。正常供应时间为周一至周五8:00-18:00。若需在非开放时间使用空调，需支付加时费，具体收费标准需向物业方咨询。建议在租赁洽谈时一并了解空调加时政策。
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