北京艾维克大厦
参考租金：3.5-8.0元/㎡/天
物业费：21-30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东三环中路乙10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转016
基本信息
开发商：中国航空工业集团有限公司
物业公司：北京艾维克酒店物业管理有限责任公司（部分房源由深圳市中航物业管理有限公司管理）
建成年代：2002年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52,000㎡
占地面积：5,200㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：地上170个，地下280个
免租期：1-3个月（视租期长短）
支付方式：押三付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京艾维克大厦位于朝阳区CBD国贸商圈，地处东三环中路乙10号，国贸桥东南角。项目由中国航空工业集团有限公司开发，2002年竣工交付，由D座5A级写字楼、E座四星级酒店及连体裙房组成，总建筑面积约5.2万平方米，地上26层、地下3层。大厦标准层高4.8米，净高约2.5米，大堂挑高6米，得房率约70%，标准层面积约1415平方米，采用无柱空间设计，配备日本三菱电梯及美国开利中央空调机组。
项目提供80至1500平方米可灵活分割的租赁空间，最小80平方米起租，标准层1415平方米支持整层或分割出租。大厦裙房配套中西餐厅、宴会厅、会议室、健身房、游泳池及商务中心，楼内已入驻中航工业集团、莱茵检测认证、美蓓亚贸易、华赛天成等企业。项目适配商务服务、科技推广、管理咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
北京艾维克大厦紧邻地铁1号线与10号线换乘站国贸站，步行约3分钟可达，国贸站B口出站即到。地铁1号线贯穿长安街沿线，10号线为环线，可快速换乘多条线路通达北京全城。
地面交通方面，项目地处国贸桥东南角，紧邻东三环中路与建国门外大街，驾车可快速连接东二环、东三环及长安街主干道。周边覆盖1路、4路、9路、28路、57路、113路等30余条公交线路，大北窑南站等公交站点步行可达。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京艾维克大厦的租金是多少？物业费多少？
答
北京艾维克大厦的租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同，公开市场租金大致在4.5至8元/㎡/天区间，精装带家具房源低至4.5元/㎡/天，高区整层约8至10元/㎡/天。物业费公开信息显示在21至30元/㎡/月区间，具体费用因房源和渠道有所差异。建议签约前与招商顾问确认所选房源的具体标准。
问
北京艾维克大厦支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
北京艾维克大厦支持工商注册。项目入驻企业涵盖商务服务、科技推广、管理咨询等领域，包括中航工业集团、莱茵检测认证、美蓓亚贸易、华赛天成等。目前未看到明确的行业限制，如有特殊行业需求，建议直接向招商顾问确认。
问
最短可以租多久？有没有免租期？
答
最短租期通常为2年起租，可延长至5年。免租期方面，公开信息显示约1至3个月，视租期长短而定，部分房源可赠送超长免租期。建议根据实际租赁需求与招商顾问沟通确认。
问
距离最近地铁站多远？交通方便吗？
答
交通十分便利。项目紧邻地铁1号线与10号线换乘站国贸站，步行约3分钟可达，国贸站B口出站即到。周边覆盖1路、4路、9路、28路、57路等30余条公交线路，地处国贸桥东南角，驾车可快速连接东三环及长安街主干道。
问
空调加班怎么收费？
答
大厦采用集中式中央空调系统，正常供应时间为周一至周五9:00至18:00、周末10:00至17:00，供冷季延长至19:00，冬季市政供暖全天覆盖。若需在非开放时段使用空调，需向物业申请加时，具体加时收费标准需向物业方咨询。建议有固定加班需求的企业在租赁洽谈时一并了解。
问
车位充足吗？停车怎么收费？
答
项目配套地上170个、地下280个停车位，总计约450个。地下车位月租约600至1000元，地上车位月租约350至500元，临停约10元/小时。大厦地处国贸桥东南角，周边商务车流较大，高峰时段建议提前到场或向物业申请固定车位。
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