北京东方梅地亚中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转016
基本信息
开发商：九台集团（北京东方梅地亚置业有限公司）
物业公司：第一太平戴维斯物业公司
建成年代：2007年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：119,775㎡
占地面积：16,225.10㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：地上86个，地下575个
免租期：90-180天（视租期及面积面议）
支付方式：押三付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东方梅地亚中心位于朝阳区CBD核心区，地处光华路4号，毗邻新央视大楼。项目由九台集团开发，第一太平戴维斯物业管理，2007年竣工交付，总建筑面积约12万平方米，由A座、C座高层办公楼、B座商务配套裙楼及D座企业独栋组成，标准层高3.6至4米，得房率约70%。北侧光华路沿线聚集华贸中心、万达广场、国贸中心等商务配套，项目定位为传媒全产业链服务平台。
项目提供80至1600平方米可灵活分割的租赁空间，标准层面积约1600平方米。B座配套400人新闻发布厅、国内最大室内电视墙及远程视频会议系统，D座独栋支持整栋冠名。楼内配备21部瑞士迅达电梯及两管制中央空调。项目入驻企业涵盖美国新闻集团、茅台集团、灵狮广告等，适配传媒、影视、广告、出版等各类企业办公需求。
楼盘交通
东方梅地亚中心距离地铁1号线与14号线换乘站大望路站约568米，步行约7分钟可达。地铁1号线贯穿长安街沿线，14号线连接北京南站与望京区域，可快速换乘多条线路通达全城。
地面交通方面，项目北临光华路、南接国贸商圈，紧邻东三环中路与建国路主干道。周边分布有1路、4路、57路、113路、405路等20余条公交线路，大望路站、光华路东口站等公交站点步行可达。
楼盘地图
楼盘问答
问
东方梅地亚中心的租金是多少？物业费多少？
答
东方梅地亚中心的租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同，公开市场租金大致在3.5至5.5元/㎡/天区间，部分精装房源报价5至5.5元/㎡/天。物业费为24元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。建议签约前与招商顾问确认所选房源的具体标准。
问
东方梅地亚中心支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
东方梅地亚中心支持工商注册。项目定位为传媒全产业链服务平台，入驻企业涵盖美国新闻集团、茅台集团、灵狮广告、盛京银行、第一财经等，以传媒、影视、广告、出版类企业为主。目前未看到明确的行业限制，如有特殊行业需求，建议直接向招商顾问确认。
问
最短可以租多久？有没有免租期？
答
最短租期通常为12个月起租。免租期方面，公开信息显示约90至180天，具体需根据租赁面积、租期长短及签约条件与业主协商。建议根据实际租赁需求与招商顾问沟通确认。
问
距离最近地铁站多远？交通方便吗？
答
交通较为便利。项目距离地铁1号线与14号线换乘站大望路站约568米，步行约7分钟可达。周边有20余条公交线路贯通全城，紧邻东三环中路与建国路主干道，驾车出行便捷。
问
空调加班怎么收费？
答
大厦采用两管制中央空调系统，正常供应时间为早晨8点至晚上7点。若需在非开放时段使用空调，需向物业申请加时，具体加时收费标准需向物业方咨询。建议有固定加班需求的企业在租赁洽谈时一并了解空调加时政策。
问
车位充足吗？停车怎么收费？
答
项目配套地上86个、地下575个停车位，总计约661个。车位月租约1300元，临停按时计费。大厦地处CBD核心区，商务车流较大，高峰时段建议提前到场或向物业申请固定车位。
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