北京安联大厦
参考租金：4.5-7.0元/㎡/天
物业费：25-30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东三环北路38号院3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转016
基本信息
开发商：北京安联置业发展有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司（部分房源由世邦魏理仕管理）
建成年代：2002年
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43,000㎡
占地面积：5,680㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：地上70个，地下1137个
免租期：具体面议
支付方式：押三付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京安联大厦位于朝阳区CBD核心区，地处东三环北路38号院，与京广中心、财富中心共同构成CBD第一商务组团。项目由北京安联置业发展有限公司开发，中天建设承建，2002年竣工交付，总建筑面积约4.3万平方米，地上24层、地下3层，1至3层为商业配套，4层及以上为办公区域。建筑采用菱形外观框架剪力墙结构，配备LOW-E落地玻璃幕墙及全石材精装大堂，已获LEED铂金级绿色建筑认证。
项目提供100至2300平方米可灵活分割的租赁空间，标准层面积约2300平方米，标准层高3.9米、局部挑高可达7.8米，得房率约70%。楼内配备12部日本三菱高速客梯及2部货梯，采用两管制中央空调系统。项目入驻企业涵盖金融、科技、传媒等领域，适配总部型企业、专业服务机构及成长型科技公司入驻。
楼盘交通
北京安联大厦距离地铁10号线与6号线换乘站呼家楼站约264至292米，步行约5分钟可达，大厦地下一层直通地铁站。周边可换乘地铁14号线、1号线等线路，通达北京全城。
地面交通方面，项目紧邻东三环主干道，周边覆盖40余条公交线路，包括113路、350路、405路、650路、671路、75路、126路等。驾车可经东三环快速路直达首都机场，约30分钟车程。项目地处CBD北门户，与国贸中心、京广中心共同构成CBD第一商务组团，商务通勤条件成熟。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京安联大厦的租金是多少？物业费多少？
答
北京安联大厦的租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同，公开市场租金大致在4.5至7元/㎡/天区间。物业费公开信息显示在25至30元/㎡/月区间，具体费用因房源和渠道有所差异。建议签约前与招商顾问确认所选房源的具体租金和物业费标准。
问
北京安联大厦支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
北京安联大厦支持工商注册。项目入驻企业涵盖金融、科技、传媒等领域，包括四达国际经济技术合作公司、首创经中投资有限公司、东方龙马软件等。目前未看到明确的行业限制，如有特殊行业需求，建议直接向招商顾问确认。
问
最短可以租多久？有没有免租期？
答
最短租期通常为12个月起租，基本租期1至3年。免租期方面，公开信息显示约30至60天，具体需根据租赁面积和签约条件与业主协商。建议根据实际租赁需求与招商顾问沟通确认。
问
距离最近地铁站多远？交通方便吗？
答
交通十分便利。项目距离地铁10号线与6号线换乘站呼家楼站约264至292米，步行约5分钟可达，大厦地下一层直通地铁站。周边覆盖40余条公交线路，驾车可经东三环快速路直达首都机场，约30分钟车程。
问
空调加班怎么收费？
答
大厦采用两管制中央空调系统，正常供应时间为周一至周五8:00至19:00、周六至周日8:00至17:00。若需在非开放时段使用空调，需向物业申请加时，具体加时收费标准需向物业方咨询。建议有固定加班需求的企业在租赁洽谈时一并了解空调加时政策。
问
车位充足吗？停车怎么收费？
答
项目配套地上70个、地下1137个停车位，总计约1207个，车位资源在CBD区域较为充足，地下车库配备新能源充电桩。固定车位月租约1400元，非固定车位约1000元。如有长期固定停车需求，可向物业申请租赁固定车位。
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