北京中核261科创园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市大兴区天宫桥街道建安北小街与宏达西路交叉口东北120米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：中核集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中核261科创园位于北京市大兴区生物医药基地产业集群区域，是由中核集团打造的产业办公园区，定位为科创型产业园，依托区域产业集聚优势，服务科创、生物医药相关领域企业。项目由原有产业空间改造升级而来，为多层产业园建筑，整体园区配套满足研发办公的基础需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型研发团队等不同规模的企业需求。园区周边聚集了大量生物医药、科技研发类企业，产业氛围浓厚，适配科创研发、生物医药、智能制造类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线生物医药基地站约1.2公里，步行约15-20分钟可达，可换乘地铁2号线、6号线、10号线等多条线路，能够快速通达北京中心城区各个商圈。项目周边无在建规划地铁线路，当前轨道交通通勤条件稳定。
项目紧邻建安北小街、宏达西路等城市道路，距离大广高速京开段出口约3公里，可快速连接南五环、南六环路，自驾出行通勤便利。周边分布有兴48路、兴55路、842路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中核261科创园招租面积都有哪些选择？
答
北京中核261科创园目前可出租的面积区间约100-2000平方米，支持根据企业实际需求进行灵活分割，从小型工作室的小面积办公空间到中型企业的整层办公需求都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
北京中核261科创园有产业补贴相关政策吗？
答
项目位于大兴区生物医药基地产业集群，属于大兴区重点产业发展区域，符合条件的科创、生物医药类企业可以申请大兴区相关产业补贴政策。园区也会协助符合要求的入驻企业对接相关政策申请，具体要求和流程可以咨询招商部门确认。
问
这里支持工商注册吗？能注册哪些类型的企业？
答
本项目支持工商注册，符合区域产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前主要面向科创研发、生物医药、智能制造类企业招商，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
办公层高是多少？能满足研发设备放置需求吗？
答
目前公开资料未标注项目具体层高，项目为改造升级后的产业办公空间，多层产业园的层高普遍高于普通写字楼，常规研发设备放置和办公布局需求基本可以满足。如果有大型设备放置的特殊需求，可以提前和招商顾问预约实地看场测量确认。
问
看房需要提前预约吗？开放时间是什么时候？
答
看房需要提前预约，项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认想要看的房源面积和看房时间，招商顾问会提前安排好带看相关事宜，方便你实地了解项目空间情况。
问
项目交付标准是什么样的？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，支持入驻企业根据自身办公和研发需求进行定制改造。你可以提前将改造需求告知招商顾问，确认改造的相关要求和限制，避免不符合园区管理规定，改造完成后即可进场办公。
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