北京瞰都国际写字楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东风街道东四环北路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京昆泰嘉业房地产开发有限公司
物业公司：北京嘉益德物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京瞰都国际写字楼位于北京市朝阳区东四环北路，地处朝阳公园北侧商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京昆泰嘉业房地产开发有限公司开发建设，由北京嘉益德物业管理有限公司提供物业服务，属于高层写字楼，依托周边成熟的居住与商业配套，商务氛围稳定。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻朝阳公园，景观条件较好，周边商业、餐饮配套齐全，交通通勤便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东风北桥站约900米，步行约10分钟可达，14号线连接北京南北多个商圈，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻东四环北路城市快速路，可直接驶入东四环主路，快速连接北三环、东三环、机场高速等城市核心路网，直达首都机场、望京商务区、CBD等核心区域。周边分布有400路、408路、657路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京瞰都国际写字楼的参考租金是多少？
答
北京瞰都国际写字楼所处的朝阳区东四环板块，甲级写字楼公开市场平均租金约为3-5元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金需要结合您选择的房源和招商方面议确认。
问
北京瞰都国际写字楼物业费是多少？
答
北京瞰都国际写字楼物业费为6.5元/㎡/月，由北京嘉益德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护，物业服务响应稳定，能满足日常办公的后勤需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁面积从100㎡到1200㎡不等，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出对应面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以使用空调吗？需要单独收费吗？
答
项目配备中央空调，常规供应时间为工作日的白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位充足吗？怎么申请使用？
答
项目配套有地面和地下停车位，暂时没有公开具体的车位总数，来访客户和入驻企业都可以使用。如果企业有长期停车需求，可以直接向项目物业申请固定车位，具体的使用相关事宜，直接咨询项目物业即可确认。
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