北京智慧广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区花乡街道丰葆路与六圈中路交叉口西南80米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：北京丰台科技园建设发展有限公司
物业公司：北京丰台科技园物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京智慧广场位于北京市丰台区丰台科技园板块，地处丰葆路与六圈中路交叉口西南侧，是区域内定位科创办公的甲级写字楼项目。项目由北京丰台科技园建设发展有限公司打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由北京丰台科技园物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有宽敞的商务大堂，配备多部高速客梯，周边紧邻丰台科技园商圈，聚集了众多科创企业，商务配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等各类科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约650米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁16号线丰台站约2.3公里，可换乘多条线路通达北京全城，日常轨道交通通勤较为便利。
项目紧邻丰葆路主干道，距离南四环西路约1.8公里，可快速连接南五环、京港澳高速等城市快速路与高速路，直达北京西站等交通枢纽。周边分布有470路、685路、840路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京智慧广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京智慧广场所在的丰台科技园板块写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京智慧广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京智慧广场物业费为8元/㎡/月，由北京丰台科技园物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，项目定位科创办公，除国家禁止的行业外暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊需求可以提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常办公高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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