北京通用国际
参考租金：7-8元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道永安东里甲3号院1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 400-656-3878转10618
基本信息
开发商：中国通用技术（集团）控股有限责任公司
物业公司：通用技术集团置业投资有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：47000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京通用国际位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街永安里板块，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国通用技术集团打造，总建筑面积约4.7万平方米，为高层办公建筑，由通用集团旗下置业团队提供物业管理服务。项目紧邻国贸商圈，周边商务配套齐全，基础商务设施完善。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦大堂挑高设计，配备高速客梯，满足日常通勤换乘需求，适配金融服务、贸易进出口、科技互联网、商务咨询等各类企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约280米，步行约3分钟即可抵达站点，可换乘1号线直达国贸、王府井、天安门等核心区域，也可通过1号线换乘多条轨道交通线路，通达北京全城。距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1.2公里，通勤换乘选择丰富。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东二环建国门桥约1公里，距离东三环国贸桥约1.2公里，可快速连接二环、三环快速路，直达北京站、北京南站等交通枢纽。项目周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京通用国际的参考租金大概是多少？
答
北京通用国际位于朝阳区CBD建国门外板块，当前公开市场参考租金约在7-9元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，最终租金需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京通用国际物业费是怎么收费的？
答
北京通用国际物业费为30元/㎡/月，由通用集团旗下置业物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等多种租赁需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持办理工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融、贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前申请开启加班空调，加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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