北京华彬中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道永安东里8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：华彬集团
物业公司：华彬物业
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华彬中心位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街永安里段，紧邻长安街，是华彬集团开发运营的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8万平方米，建筑高度约120米，为高层办公建筑，由华物业提供专属物业管理服务，楼宇配套有高端商务配套与商业空间。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，大厦交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。周边聚集了大量商务办公项目与商业配套，交通通勤便利，适配国际企业办事处、金融服务机构、咨询公司等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行仅约3分钟可达，距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1.2公里，可换乘北京地铁多条线路，通达全城各个核心区域。
项目紧邻建国门外大街主干道，距离东三环中路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤与商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华彬中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京华彬中心公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金与优惠需要结合所选房源和招商方当面协商确认。
问
北京华彬中心的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京华彬中心的物业费为32元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理体系成熟完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为国际企业、金融机构、咨询公司，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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