北京佳兆业广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路86号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京佳兆业房地产开发有限公司
物业公司：佳兆业物业集团（北京）有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京佳兆业广场位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国路大望路板块，是佳兆业集团打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由佳兆业物业提供专业物业管理服务，建筑采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高10米，整体商务配套齐全。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备10部高速客梯，解决早高峰通勤等待问题，底层自带商业配套，可满足日常餐饮、休闲需求，周边商务资源聚集，适配金融服务、科技互联网、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线、14号线换乘站大望路站，F出口直达项目大堂，步行距离不足100米，可便捷换乘多条线路通达北京各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻建国路城市主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东二环、东三环、京通快速路，直达首都机场、北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、312路、667路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京佳兆业广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京佳兆业广场的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京佳兆业广场物业费是多少？包含什么？
答
北京佳兆业广场物业费为29元/㎡/月，由佳兆业物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业公司到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、文化传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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