北京金地中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路91号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金地兴业房地产有限公司
物业公司：金地物业管理集团有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金地中心位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国路沿线，与大望桥相邻，是金地集团打造的高品质甲级写字楼项目。项目由一栋高层写字楼与配套商业组成，总建筑面积约13万平方米，建筑高度约168米，外立面采用玻璃幕墙设计，由金地物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2100平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目楼下配套约5万平方米的商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线与14号线换乘站大望路站，B出口直接连通项目负一层，步行不到2分钟即可到达写字楼大堂，可换乘1号线、14号线两条城市主干线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道建国路，距离东三环中路约1.2公里，距离东四环中路约1.5公里，可快速连接京通快速路、京哈高速等城市快速路，直达首都机场、通州副中心等区域。周边分布有1路、57路、312路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金地中心的参考租金是多少钱呢？
答
北京金地中心位于CBD核心区域，当前公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、租赁面积以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金地中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京金地中心物业费为30元/㎡/月，由金地物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约120平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出120-2100平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的各类租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有稳定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，企业有长期固定停放需求的，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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