北京民生大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环北路38号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国民生银行
物业公司：北京民生物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京民生大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处东三环北路沿线，是中国民生银行开发建设的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由北京民生物业管理有限责任公司提供专业化物业服务，大厦外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高舒适，配备高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务配套完善，涵盖餐饮、酒店、银行、会议中心等配套资源，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、文化创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线、机场线换乘站三元桥站约1.8公里，可换乘多条轨道交通线路，通达北京全城各个商圈，也可便捷前往首都机场。
项目紧邻东三环北路城市快速路，可快速连接东二环、北三环、机场高速等城市主干道路，自驾出行便利。项目周边分布有300路、405路、416路、运通107线等多条公交线路，覆盖城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京民生大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京民生大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、租赁面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动。项目的租金优惠通常和签约条件挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京民生大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京民生大厦物业费为30元/㎡/月，由项目自有物业北京民生物业管理有限责任公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，也可以办理企业地址迁入，符合要求的企业都可以完成相关手续办理。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段是工作日的白天工作时段，如果企业需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
北京民生大厦配套地下停车场，一共设有260个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位。
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