北京正大中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建国路街道金和东路20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京正大侨商房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：190000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京正大中心位于北京市朝阳区CBD核心国贸板块，地处金和东路沿线，紧邻国贸与建国门外商务区，是正大集团打造的高端甲级写字楼项目。项目由两栋高层塔楼组成，总建筑面积约19万平方米，建筑高度约160米，采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高约18米，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2600平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约5万平方米的商业配套，涵盖餐饮、购物、会议等多元商务服务，周边聚集了众多写字楼与商务配套，交通路网完善，适配跨国企业区域总部、金融服务、科技互联网、咨询服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、10号线国贸站约1200米，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻东三环中路与建国门外大街两条城市主干道，距离长安街约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有1路、58路、120路、619路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京正大中心的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
北京正大中心的公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动。租金优惠和免租期通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京正大中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京正大中心物业费为35元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应及时，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出100-2600平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为跨国企业、金融机构、科技企业，目前暂未公布明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约开放空调。
问
项目一共有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1200个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户，高峰时段可能会出现一定的车位紧张。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体车位相关事宜可以直接咨询物业。
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