北京中海广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华东里8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国海外集团有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中海广场位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街北侧，紧邻国贸商圈，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由中国海外集团开发建设，总建筑面积约13.5万平方米，主体建筑为高层办公建筑，大堂挑高12米，外立面采用玻璃幕墙设计，整体办公硬件配置较高，由中海物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量商务写字楼、高端酒店、商业购物中心，商务配套成熟，交通出行便利，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约350米，步行约5分钟即可抵达，距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1000米，可便捷换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东三环中路约900米，可快速衔接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。项目周边分布有1路、120路、58路、夜1路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中海广场的参考租金是多少？
答
北京中海广场位于北京CBD核心区域，当前公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，租金的具体优惠需要根据租赁周期和签约面积和招商方面议确认。
问
北京中海广场物业费收费标准是多少？
答
北京中海广场的物业费收费标准为29元/㎡/月，由中海物业提供专业物业服务，费用包含公共区域的清洁养护、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应机制成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少？外来车辆方便停车吗？
答
北京中海广场配套地下停车场，共有约600个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，外来车辆可临时进场停放，企业有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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