北京SOHO现代城
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：金地物业管理集团公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：480000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京SOHO现代城位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国路沿线，是SOHO中国打造的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约48万平方米，包含多栋高层办公建筑，由金地物业提供专业物业管理服务，周边汇集了大量成熟商业、办公配套，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，大堂挑高设计满足商务接待需求，紧邻国贸商务区，交通通勤便捷，适配科技互联网、文化传媒、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线与14号线换乘站大望路站，A出口直达项目，步行距离不足100米，换乘多条地铁线路可快速通达北京全城各个区域，通勤十分便利。
项目紧邻建国路城市主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东二环、东三环、京哈高速等城市快速路网，直达北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、11路、312路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京SOHO现代城的租金大概是多少？
答
北京SOHO现代城的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京SOHO现代城物业费是多少钱一个月？
答
北京SOHO现代城物业费为26元/㎡/月，由金地物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前入驻的企业以科技、传媒、商贸类为主，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间是工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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