北京SK大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华联集团
物业公司：北京华联物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京SK大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街沿线，紧邻国贸商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华联集团开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约130米，为高层办公建筑，由北京华联物业管理有限公司提供物业管理服务，大厦玻璃幕墙设计，大堂挑高10米，公共区域配套完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商务办公楼宇、酒店、商业综合体，商务配套成熟，交通通勤便利，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、跨境贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1000米，可便捷换乘多条轨道交通线路，通达北京市各个区域。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东二环建国门桥约800米，距离东三环国贸桥约1200米，可快速连接二环、三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京SK大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京SK大厦目前公开的市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
北京SK大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京SK大厦物业费为32元/㎡/月，由北京华联物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，CBD工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜直接咨询物业即可。
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