北京光华大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京光华房地产开发有限公司
物业公司：北京光华物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：37000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光华大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，紧邻国贸商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京光华房地产开发有限公司开发，总建筑面积约37000平方米，为高层办公建筑，由北京光华物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套完善，聚集了大量办公、商业、餐饮资源，可满足企业日常办公接待需求，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁线路通达北京全城各区域。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光华大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
北京光华大厦的公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、面积大小、装修条件等因素影响产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方当面协商确认。
问
北京光华大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京光华大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业北京光华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业管理制度成熟，响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认清楚。
问
加班的时候空调能使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，是可以申请开启加班空调的。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可开放使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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