北京光明大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路42号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京光明兴业房地产开发有限公司
物业公司：北京凯莱物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：34000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光明大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处亮马桥路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京光明兴业房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.4万平方米，为高层办公建筑，由北京凯莱物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻燕莎商圈核心，周边商务氛围浓厚，配套设施完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，配套现代化商务大堂，周边聚集了多个成熟写字楼与商业体，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁14号线东风站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城，规划线路无公开调整信息。
项目紧邻亮马桥路主干道，距离东三环北路约1.2公里，可快速连接东三环、东四环快速路，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有402路、413路、418路、503路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光明大厦的参考租金是多少？
答
北京光明大厦所在的朝阳区燕莎商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京光明大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京光明大厦物业费为26元/㎡/月，由北京凯莱物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务管理成熟响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以贸易、商务咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有稳定加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日上班高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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