北京华瑞大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云里南街9号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华旅酒店管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华瑞大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，紧邻霄云路商务带，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华旅酒店管理有限公司开发，地处东三环北路东侧，紧邻第三使馆区，周边聚集了大量成熟商务楼宇与涉外配套，区位商务氛围浓厚。
项目提供130平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边配套有星级酒店、商务餐厅、银行等，适配科技研发、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线将台站约2.1公里，可通过公交换乘通达望京、国贸等核心区域，轨道交通通勤便利。
项目紧邻东三环北路城市快速路，距离机场高速入口约1.2公里，可快速直达首都国际机场，连接京承高速、北四环等城市主干道。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华瑞大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京华瑞大厦所处朝阳区燕莎商圈，公开的写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京华瑞大厦支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
北京华瑞大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目物业可以提供对应注册所需的产权材料，流程并不复杂。当前项目入驻企业多为科技、咨询、贸易类，暂未公开明确行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约130平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出130-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会提前为你准备好合适的房源方案，带你实地看房，讲解项目配套和租赁相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前确认相关规则。
问
项目有配套停车位吗？车位够用吗？
答
暂未公开项目具体的停车位数量，项目配套有地面及地下停车位供入驻企业和来访客户使用，高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询，申请固定车位。
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