北京佳程广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区霞光里街道霞光里18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京佳程房地产开发有限公司
物业公司：北京佳程物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：115000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：395个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京佳程广场位于北京市朝阳区燕莎商圈旁，三元桥区域霞光里沿线，是该区域的甲级写字楼项目。项目由北京佳程房地产开发有限公司打造，总建筑面积约11.5万平方米，主楼建筑高度约110米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计，配套商务会客区域，配备多部高速客梯，周边汇聚多个成熟写字楼与商业配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约500米，步行约6分钟可达，10号线可换乘地铁1号线、2号线、5号线、13号线等多条线路，通达北京全城各个核心区域。如果是规划线路出行，也可步行至太阳宫站换乘17号线。
项目紧邻东北三环主路，距离机场高速入口约1公里，可快速连接北二环、东四环等城市快速路，直达首都国际机场。周边分布有300路、403路、536路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京佳程广场的参考租金是多少？
答
北京佳程广场属于朝阳区三元桥甲级写字楼，目前公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体实际租金需要结合选定房源与招商方面议确认。
问
北京佳程广场物业费是怎么收费的？
答
北京佳程广场物业费为29元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以提前预约看房吗？看房时间是几点？
答
项目支持提前预约实地看房，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以根据自己的时间提前联系招商顾问预约，招商顾问会提前安排好带看事宜，你也可以提前说明你的面积需求、预算等信息，方便更快匹配合适的房源。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约395个停车位，分为固定车位和临时车位，固定车位主要提供给入驻企业使用，临时车位可供来访访客停放。早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，建议访客提前规划出行方式。
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