北京南银大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区团结湖街道东三环北路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北辰实业股份有限公司
物业公司：北京南银大厦物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京南银大厦位于北京市朝阳区CBD核心区，东三环北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京北辰实业股份有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约110米，为高层办公建筑，由北京南银大厦物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多台高速客梯，紧邻亮马桥商圈，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、外资企业办事处等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约300米，步行约3分钟即可到达，10号线可换乘多条城市地铁线路，快速通达北京各个城区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻东三环北路主干道，可快速连接北二环、北三环、机场高速等城市快速路，驾车出行便捷，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有300路、405路、416路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京南银大厦的参考租金是多少？
答
北京南银大厦的公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、朝向面积、装修标准等因素产生浮动，不同时期的租赁优惠也会有差异。具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方沟通确认。
问
北京南银大厦的物业费是怎么收取的？
答
北京南银大厦物业费为29元/㎡/月，由项目专属物业北京南银大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出150-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、外资企业为主，暂未公示明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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