北京启皓中心
参考租金：9-11元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道新源南路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京启皓兴业房地产开发有限公司
物业公司：启皓物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京启皓中心位于北京市朝阳区亮马桥商圈，地处新源南路沿线，是区域内高品质的甲级写字楼项目。项目由北京启皓兴业打造，总建筑面积约13.6万平方米，建筑高度150米，为高层办公建筑，由启皓物业提供物业管理服务，项目配套有下沉商业广场，整体商务配套成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，采用玻璃幕墙设计，采光景观条件较好，紧邻亮马河，周边商务氛围浓厚，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达，10号线可换乘1号线、2号线、5号线、8号线等多条城市轨道交通线路，能够通达北京各个核心区域。
项目紧邻东三环快速路，距离首都机场高速车程约10分钟，可快速连接北京首都国际机场，周边分布有403路、413路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京启皓中心的参考租金大概是多少？
答
北京启皓中心的市场公开租金约在9-11元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京启皓中心物业费包含哪些内容？
答
北京启皓中心物业费为36元/㎡/月，由项目自持的启皓物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准较高，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约700个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜直接咨询物业即可。
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