北京新恒基国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道麦子店西路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新恒基房地产开发有限公司
物业公司：北京恒基大厦物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新恒基国际大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处麦子店西路沿线，紧邻东三环城市主干道，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新恒基房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由北京恒基大厦物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边聚集多个成熟商务项目，商业、餐饮、住宿等配套齐全，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东湖渠站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线亮马桥站约1.2公里，可换乘10号线连接北京全城轨道路网，日常轨交通勤较为便利。
项目紧邻东三环北路快速路，距离机场高速入口约1.5公里，可快速直达首都国际机场，连通望京、CBD等核心商务区。周边分布有405路、416路、682路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新恒基国际大厦的租金大概是多少？
答
北京新恒基国际大厦公开参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、所选面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京新恒基国际大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京新恒基国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的可以提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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