北京燕莎中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京燕莎友谊商城有限公司
物业公司：北京燕莎中心有限公司物业管理分公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京燕莎中心位于北京市朝阳区燕莎商圈，毗邻第三使馆区，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京燕莎友谊商城有限公司开发，整体为包含写字楼、酒店、商业的综合体项目，其中写字楼部分为高层办公建筑，总建筑面积约15万平方米，由北京燕莎中心物业团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托燕莎中心综合体配套，周边汇聚大量涉外资源，商务配套成熟，适配外资企业、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁14号线枣营站约1200米，可换乘14号线直达朝阳公园、望京等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻亮马桥路城市主干道，距离东三环北路约800米，可快速连接东三环、机场高速，直达首都国际机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有402路、405路、503路、701路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京燕莎中心的参考租金大概是多少？
答
北京燕莎中心公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，您可以联系招商顾问获取最新的房源报价。
问
北京燕莎中心物业费收费标准是多少？
答
北京燕莎中心物业费收费标准约为30元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日工作时段中央空调的使用费用。项目物业为项目自持团队，管理成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为涉外成熟写字楼，当前入驻以外资企业、贸易、咨询企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目为综合体项目，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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