北京博泰嘉华大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道利泽东园308号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京博泰投资集团
物业公司：北京博泰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京博泰嘉华大厦位于北京市朝阳区望京商圈，地处利泽东园区域，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京博泰投资集团开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业北京博泰物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边为望京成熟商务区，商务配套齐全，餐饮、住宿、银行等配套资源丰富，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离北京地铁14号线东湖渠站约650米，步行约8分钟即可抵达，从东湖渠站出站后沿利泽东街直行即可到达项目，日常通勤地铁出行便利，可通过14号线换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各城区。
项目紧邻利泽东街城市道路，距离北五环广顺桥出口约1.5公里，可快速连接北五环、京承高速等城市快速通道，自驾出行便利。项目周边分布有404路、409路、682路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京博泰嘉华大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
北京博泰嘉华大厦所在的望京商圈写字楼平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、朝向、面积大小和装修情况影响浮动。具体优惠和租赁周期、签约面积有关，需要和招商人员确认具体的租金和优惠信息。
问
北京博泰嘉华大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京博泰嘉华大厦物业费为6元/㎡/月，由项目自持的北京博泰物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日工作时段的中央空调使用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。目前入驻企业以科技、商贸、咨询类企业为主，项目暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调能正常用吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业预约。
问
项目停车方便吗？一共有多少车位？
答
项目配套有地上和地下停车场，具体车位数量暂无公开统计数据，可满足入驻企业及来访客户的日常停车需求。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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