北京华彩国际商业中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道广顺北大街16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华彩置业集团有限公司
物业公司：北京华彩物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华彩国际商业中心位于北京市朝阳区望京核心板块，地处广顺北大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华彩置业集团打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业北京华彩物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约4.8万平方米的商业配套，包含超市、餐饮、休闲等业态，周边商务生活配套成熟，适配科技互联网、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约500米，步行约6分钟可达；距离15号线望京站约1.8公里，可通过换乘或骑行接驳通达全城，周边多条地铁线路覆盖，轨道交通出行便利。
项目紧邻广顺北大街城市主干道，距离北五环广顺桥出口约1.2公里，可快速连接北四环、北五环快速路，直达首都机场及城市各核心区域。周边分布有311路、404路、416路、682路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华彩国际商业中心的参考租金是多少？
答
北京华彩国际商业中心属于望京商圈甲级写字楼，目前公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体租金价格可以咨询项目招商顾问，结合具体房源确定最终价格。
问
北京华彩国际商业中心物业费是多少？
答
北京华彩国际商业中心物业费为26元/㎡/月，由项目开发商旗下北京华彩物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目配套有商业吗？平时吃饭方便吗？
答
北京华彩国际商业中心自带约4.8万平方米的底层商业配套，涵盖了大型超市、各类中式西式餐饮、咖啡休闲以及生活零售等业态，入驻企业员工日常用餐、休闲购物都可以在项目内解决，周边区域也有多个成熟商业配套，选择十分丰富。
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