北京光华路SOHO一期
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道光华路22号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：长城物业
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86226㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光华路SOHO一期位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路中段，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由SOHO中国开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由长城物业提供日常物业管理服务，建筑外观采用玻璃幕墙设计，商务展示性良好。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处CBD核心商圈，周边聚集多家甲级写字楼、星级酒店与商业综合体，商务配套齐全，适配金融服务、商务咨询、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达北京各城区。
项目紧邻光华路主干道，距离东三环中路约1公里，距离建国门外大街约600米，可快速连接东二环、东三环快速路，便捷到达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光华路SOHO一期的租金是多少？有没有优惠？
答
北京光华路SOHO一期的公开租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京光华路SOHO一期物业费多少钱？包含什么内容？
答
北京光华路SOHO一期物业费为29元/㎡/月，由长城物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、互联网科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位充足吗？可以申请固定车位吗？
答
项目配套地下停车场，暂无公开准确车位数量，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在临时车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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