北京中信大厦
参考租金：10-12元/㎡/天
物业费：48元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中信集团有限公司
物业公司：中信物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：470000㎡
占地面积：11478㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中信大厦位于北京市朝阳区CBD核心商务区，地处光华路沿线，是中信集团打造的超高层甲级写字楼项目，也是北京城市核心区的标志性建筑之一。项目总建筑高度528米，总建筑面积约47万平方米，由中信物业服务有限公司提供专业物业管理服务，整体建筑采用玻璃幕墙设计，公共区域配套高端商务大堂。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多组高速客梯，配套地下商业、高端商务会议中心等设施，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约11分钟可达，可换乘多条线路通达北京全城，通勤出行十分便利。
项目紧邻光华路主干道，距离东三环中路约900米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有1路、9路、43路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中信大厦的参考租金是多少？
答
北京中信大厦的公开市场参考租金约为10-14元/㎡/天，租金会受到楼层高低、景观朝向、租赁面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格和优惠政策，需要结合企业实际选择的房源和招商方面议确认。
问
北京中信大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京中信大厦物业费为48元/㎡/月，由中信物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程，管理水平成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。当前项目以金融、咨询、科技类头部企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？外来车辆方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。外来车辆可以临时进入停车场停靠，高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可提前向物业申请预留固定车位。
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