北京侨福芳草地
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：侨福置业（北京）有限公司
物业公司：北京侨福物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京侨福芳草地位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处东大桥路沿线，是侨福置业打造的甲级写字楼项目。项目整体包含写字楼、商业购物中心与艺术公共空间，写字楼建筑面积约7.2万平方米，为高层甲级办公建筑，由北京侨福物业管理有限公司提供物业服务，项目融合艺术展览与商务办公，公共空间设计兼具特色。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦毗邻北京工人体育场，周边聚集大量成熟商务配套与商业设施，自身配套购物中心满足日常办公消费需求，适配文创设计、金融服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线东大桥站约200米，A出口步行约3分钟即可到达项目；距离地铁1号线永安里站约1.2公里，距离地铁10号线金台夕照站约1公里，可换乘多条地铁线路通达北京各城区。
项目紧邻东大桥路城市主干道，距离东三环中路约800米，可快速接入东二环、东三环快速路，通勤自驾出行便利。项目周边分布有28路、43路、120路、126路等多条公交线路，覆盖北京多个核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京侨福芳草地写字楼租金价格是多少？
答
北京侨福芳草地公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金会根据租赁周期和签约面积有所调整，最终租金价格需要和招商方当面协商确认。
问
北京侨福芳草地写字楼物业费是多少？
答
北京侨福芳草地写字楼物业费为36元/㎡/月，由项目自有物业北京侨福物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为文创、科技、金融类企业，暂未对外公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京侨福芳草地一共配套有1700个停车位，包含地下停车场，充足的车位可以满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，即使高峰时段也不容易出现一位难求的情况，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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