北京LG双子座大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街乙12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：乐喜金星不动产（北京）有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：132000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京LG双子座大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，紧邻建国门外大街城市主干道，是LG集团打造的双塔楼甲级写字楼项目。项目建成于2003年，总建筑面积约13.2万平方米，分为东塔和西塔两座高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目地处CBD商务核心区，周边商务配套齐全，汇聚了众多商业、餐饮、酒店设施，适配跨国企业分支机构、金融服务机构、科技贸易企业等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站出口约150米，步行仅2分钟即可抵达，距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1.1公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻建国门外大街主干道，距离东二环建国门桥约800米，距离东三环国贸桥约1.2公里，可快速接入二环、三环城市快速路网，直达北京站、北京南站等交通枢纽。项目周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京LG双子座大厦的参考租金是多少？
答
北京LG双子座大厦地处北京CBD核心区，当前公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面谈确认。
问
北京LG双子座大厦物业费是多少？
答
北京LG双子座大厦物业费为32元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目入驻企业多为跨国企业、金融机构、贸易企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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