北京世贸天阶时尚大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道光华路甲9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京侨福置业有限公司
物业公司：侨福物业
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：97000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世贸天阶时尚大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，紧邻光华路，依托世贸天阶成熟商业综合体打造，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京侨福置业有限公司开发建设，总建筑面积约9.7万平方米，为高层商业办公建筑，由侨福物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托世贸天阶综合体，周边配套有高端商业、餐饮、酒店等丰富商务生活配套，适配商务服务、品牌办公、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约650米，步行约6-8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可通过换乘通达北京全城各个区域，通勤出行十分便利。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京南站等交通枢纽。周边分布有28路、120路、126路、403路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世贸天阶时尚大厦的租金大概在什么范围？
答
北京世贸天阶时尚大厦处于北京CBD核心区域，项目公开租金区间约为8-10元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向、签约面积、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京世贸天阶时尚大厦物业费是怎么收取的？
答
北京世贸天阶时尚大厦物业费为29元/㎡/月，由侨福物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目依托世贸天阶商业综合体，目前入驻的企业多为商务服务、品牌办公、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约开放。
问
停车方便吗？有多少停车位？
答
项目依托世贸天阶综合体配套地下停车场，暂未公开具体停车位数量，停车位面向入驻企业及来访访客开放。高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询申请，具体事宜可直接对接物业。
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