北京霄云国际
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国航万丽房地产开发有限公司
物业公司：长城物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：67000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京霄云国际位于北京市朝阳区三元桥板块，地处霄云路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京国航万丽房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.7万平方米，为高层办公建筑，由长城物业提供专业物业管理服务，周边分布有多个成熟高端商务项目与商业配套。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，也可根据企业要求定制改造。大厦配套有挑高商务大堂，配备多部高速客梯，周边商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约650米，步行约8分钟可达，10号线可换乘首都机场线、1号线、2号线、5号线等多条线路，可快速通达北京全城各商圈，也可直达首都机场，差旅出行便利。
项目紧邻霄云路主干道，距离东三环北路约1.2公里，距离机场高速入口约1.5公里，可快速连接东三环、机场高速、北三环等城市快速路，周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京霄云国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京霄云国际的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁时长挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京霄云国际的物业费是多少？包含什么服务？
答
北京霄云国际物业费为25元/㎡/月，由长城物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。当前入驻项目的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在短时车位紧张的情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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