北京城建大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区北太平庄街道北太平庄路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京城建投资发展股份有限公司
物业公司：北京城建物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：74000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京城建大厦位于北京市海淀区北太平庄商圈，地处北太平庄路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京城建投资发展股份有限公司打造，总建筑面积约7.4万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由北京城建物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有挑高商务大堂，多组高速客梯，周边配套成熟，覆盖商务、商业、住宿等多元业态，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线牡丹园站约500米，步行约6分钟可达，10号线可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各主要商圈。距离地铁2号线积水潭站约1.8公里，可换乘京张城际铁路，满足跨城通勤出行需求。
项目紧邻北太平庄路主干道，距离北三环中路约400米，可快速连接北二环、北三环快速路，直达北京北站、西直门交通枢纽。周边分布有16路、22路、47路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京城建大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
北京城建大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会随楼层朝向、面积大小、装修标准等因素产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京城建大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京城建大厦物业费为24元/㎡/月，由北京城建物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理比较稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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