北京霄云路33大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国鹏置业有限公司
物业公司：北京国鹏物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京霄云路33大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处霄云路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京国鹏置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，由北京国鹏物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边紧邻燕莎商圈成熟商务配套，餐饮、住宿、金融网点等配套齐全，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线将台站约2.1公里，可换乘多条线路通达北京全城各个商圈，公共交通通勤较为便捷。
项目紧邻霄云路主干道，距离东三环北路约1.2公里，可快速连接东三环、机场高速，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适配不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京霄云路33大厦的参考租金是多少？
答
北京霄云路33大厦所在的燕莎商圈甲级写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京霄云路33大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京霄云路33大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商自持的北京国鹏物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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