北京首享科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学院路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首创集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首享科技大厦位于北京市海淀区学院路沿线五道口商圈，周边紧邻北京林业大学、中国农业大学等多所高校，属于海淀高校科创聚集区域，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京首创集团开发打造，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，地理位置处于海淀北部科创发展带上，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业规划定制改造。周边配套成熟，涵盖商业、餐饮、住宿等多元业态，适配科技研发、互联网创业、教育培训等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约600米，步行约8分钟可达，距离在建的地铁13B线也较近，未来换乘更加便捷。地铁15号线可连接望京、后沙峪等区域，换乘其他线路可快速到达北京全城各核心商圈。
项目紧邻学院路城市主干道，距离北四环中路约2公里，可快速连接京藏高速、北五环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖海淀核心区域，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首享科技大厦的参考租金是多少？
答
北京首享科技大厦位于海淀区学院路商圈，该区域甲级写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京首享科技大厦支持工商注册吗？
答
北京首享科技大厦作为商用甲级写字楼，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目所在区域科创氛围浓厚，当前入驻多为科技、互联网、教育类企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你查看符合你需求的房源，讲解项目租赁相关的政策细节，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，你可以提前咨询项目物业了解详情，加班可以提前预约。
问
项目停车方便吗，停车位有多少？
答
项目配套有地下停车场，但是目前公开可查询的资料中没有明确标注车位的具体数量，停车场对入驻企业和来访客户开放，早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期停车需求，可以提前咨询项目物业了解相关情况。
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