北京信德京汇中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区香河园街道香河园路1号院11号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京信德房地产开发有限公司
物业公司：信德物业管理（北京）有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京信德京汇中心位于北京市东城区东直门商圈，地处香河园路沿线，紧邻北二环路，属于东直门商务区的核心范围内，是信德集团打造的甲级写字楼项目。项目建成于2018年，总建筑面积约8.2万平方米，为高层办公建筑，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高大气，物业由信德集团自有团队提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻东直门交通枢纽，周边商务配套成熟，餐饮、住宿、会议等配套齐全，适配金融服务、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东直门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线、机场线东直门站约700米，可换乘机场线直达首都机场，轨道交通出行十分便利，可快速通达北京全城各区域以及首都机场。
项目紧邻北二环路主干道，步行即可到达东直门交通枢纽，周边分布有18路、130路、300路等多条公交线路，可快速连接东三环、东二环等城市快速路，不管是公共交通通勤还是自驾出行，都有丰富的选择，通勤效率较高。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京信德京汇中心的参考租金是多少？
答
北京信德京汇中心所在东城区东直门商圈写字楼市场平均租金区间约为6-8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京信德京汇中心物业费收费标准是什么？
答
北京信德京汇中心物业费收费标准为26元/㎡/月，由开发商自有物业信德物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约150平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的企业以金融、科技、文创类企业为主，项目暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备VRV中央空调，入驻企业可以独立控制空调开关，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会单独收取加班空调费用，对有常态化加班需求的企业来说使用比较方便。
问
项目有配套停车位吗？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，具体车位数量暂无公开资料，停车场主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向项目物业咨询车位租赁相关事宜，工作日高峰时段建议提前规划出行。
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