北京NAGA上院
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区北新桥街道东直门内大街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华世柏利房地产开发有限公司
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：103000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京NAGA上院位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门内大街沿线，是区域内集办公与居住于一体的高端综合项目，办公部分为甲级写字楼物业。项目由北京华世柏利房地产开发有限公司开发，总建筑面积约10.3万平方米，由北京戴德梁行物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造。项目周边商务配套成熟，紧邻东直门商圈，适配商务咨询、文化创意、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东直门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线、机场线东直门站也在步行范围内，可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京全城各个核心区域，也可便捷换乘机场线前往首都机场。
项目紧邻东直门内大街城市主干道，距离北二环东路约1公里，可快速连接北二环、机场高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有106路、107路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京NAGA上院的参考租金是多少？
答
北京NAGA上院当前的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金价格会受房源的楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的最终租金需要结合选定的房源情况和招商方协商确认，租赁周期更长会有相应优惠空间。
问
北京NAGA上院物业费是多少？
答
北京NAGA上院物业费为26元/㎡/月，由品牌物业戴德梁行提供物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备运维以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为咨询、文创、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开放。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，相较于同区域其他项目车位较为充足。工作日早高峰通勤时段可能会有短时拥挤，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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