北京中纺大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区建国门街道建国门内大街19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国纺织进出口总公司
物业公司：中纺物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中纺大厦位于北京市东城区建国门核心商圈，地处建国门内大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国纺织进出口总公司开发打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由中纺物业管理有限公司提供专业物业管理服务，周边商务配套成熟，紧邻多个政府机构及商服配套。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，配套现代化商务大堂，地理位置优越，交通通勤便利，适配贸易进出口、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站建国门站约400米，步行约5分钟即可抵达，双地铁交汇可快速换乘通达北京全城各核心区域，日常通勤及客户到访都十分便捷。
项目紧邻建国门内大街城市主干道，距离东二环建国门桥约200米，可快速连接东二环快速路，直达北京站等重要交通枢纽。周边分布有1路、52路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中纺大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京中纺大厦的公开市场租金约在6-8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
北京中纺大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京中纺大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业中纺物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，日常响应效率稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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