北京IFC国际财源中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建国门外街道建国门外大街甲8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京国华置业有限公司
物业公司：北京天石基业物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：183000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京IFC国际财源中心位于北京市朝阳区CBD核心建国门外大街沿线，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由北京国华置业有限公司开发建设，总建筑面积约18.3万平方米，由两栋高层办公塔楼组成，由北京天石基业物业提供专业物业管理服务。项目紧邻国贸商圈，周边聚集了大量商务办公项目，商务氛围浓厚。
项目提供120平方米至整层约2100平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备18部高速客梯，采用VRV分户计量中央空调系统，可满足企业灵活温控需求，适配金融服务、跨国企业办事处、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站B出口约150米，步行约2分钟即可到达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1000米，可换乘多条线路通达北京各城区，通勤十分便利。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东二环约1公里，距离东三环约1.2公里，可快速连接二环、三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。项目周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京IFC国际财源中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京IFC国际财源中心公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会根据楼层高度、朝向、面积大小和装修情况有所浮动。优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠详情需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京IFC国际财源中心物业费包含什么服务？
答
北京IFC国际财源中心物业费为29元/㎡/月，由天石基业物业提供服务，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应效率高，管理体系成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120-2100平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到大型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、咨询、跨国企业分支机构，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户计量中央空调系统，全天都可以独立控制开启，不需要额外申请加班空调，加班使用空调直接按照实际使用的冷量单独计费，收费标准透明，企业可以根据自身需求灵活安排使用时间。
问
项目一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会有短暂车流排队，整体车位供给可以满足入驻企业需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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