北京新金山商务大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝外西街3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新金山置业有限公司
物业公司：北京新金山物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新金山商务大厦位于北京市朝阳区朝外商务区，地处朝外西街沿线，紧邻朝阳门核心板块，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新金山置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自持物业提供物业管理服务，运营管理稳定。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边分布有多个成熟商务楼宇、商业综合体以及政务服务机构，商务配套完善，适配商贸服务、咨询服务、互联网中小微企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线朝阳门站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁6号线朝阳门站也仅约500米，可换乘2号线、6号线两条线路，通达北京各主要城区。
项目紧邻二环路，距离东二环主路约300米，可快速连接东三环、长安街等城市主干道，前往北京站、东直门交通枢纽都较为便捷。周边分布有101路、109路、110路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新金山商务大厦的参考租金是多少？
答
北京新金山商务大厦的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修条件等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合选中的房源，和招商方面谈确认。
问
北京新金山商务大厦物业费是多少？
答
北京新金山商务大厦物业费为22元/㎡/月，由开发商自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁绿化、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米的不同办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为商贸、咨询、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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