北京金亚光大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区月坛街道月坛北街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金亚光房地产开发有限公司
物业公司：北京金亚光物业管理中心
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金亚光大厦位于北京市西城区月坛商圈，地处月坛北街与三里河路交汇处，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金亚光房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业北京金亚光物业管理中心提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。大厦周边紧邻月坛公园，靠近国家发改委等政务单位，政务及商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、国企分支机构等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线木樨地站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁2号线阜成门站约1.8公里，可换乘1号线、2号线通达北京全城各区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻月坛北街城市主干道，北侧距离阜外大街约500米，可快速连接西二环快速路，前往北京西站、金融街商圈都较为便捷。周边分布有13路、15路、19路、65路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金亚光大厦的参考租金大概是多少？
答
北京金亚光大厦所在的西城区月坛商圈写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
北京金亚光大厦物业费收取标准是什么？
答
北京金亚光大厦的物业费为18元/㎡/月，由项目自持的北京金亚光物业管理中心提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？能满足小微企业需求吗？
答
本项目支持工商注册，也可以满足小微企业的租赁需求。项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以适配小微企业工作室、办事处等不同规模的办公需求，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天上班时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，企业如果有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
问
可以整层租赁办公吗？整租有没有优惠？
答
项目支持整层租赁，项目单层面段约1500平方米，可以满足中大型企业整层独立办公的需求。关于整租的优惠政策，通常和租赁周期、付款方式相关，具体的优惠幅度需要企业和项目招商方面议确认。
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