北京西环广场T3
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区德胜街道西直门外大街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金融街奕兴置业有限公司
物业公司：金融街物业股份有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京西环广场T3位于北京市西城区西直门核心商圈，地处西直门外大街沿线，是金融街集团开发打造的甲级写字楼项目。项目属于西环广场综合体的写字楼部分，为高层办公建筑，由金融街物业股份有限公司提供专业物业管理服务，依托西直门区域的交通枢纽优势，商务氛围成熟。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目所在的西环广场自带商业综合体配套，楼下就是凯德MALL购物中心，餐饮、购物、休闲配套齐全，适配科技互联网、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目直接连通地铁西直门站，可换乘2号线、4号线、13号线三条地铁线路，从项目步行到地铁站厅不超过5分钟，轨道交通可直达北京各大核心区域，通勤换乘十分便利。
项目紧邻西直门外大街城市主干道，距离西直门桥约200米，可快速连接北二环、西三环，快速通达北京北站、首都功能核心区等区域。周边环绕十余条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行方式多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京西环广场T3的租金大概在什么范围？
答
北京西环广场T3的公开市场租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约周期、签约面积挂钩，具体价格需要和招商方面议确认。
问
北京西环广场T3物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京西环广场T3物业费为26元/㎡/月，由金融街物业提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队有成熟的服务标准，响应及时。
问
可以办理工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入。项目目前入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准以物业公示为准，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
楼下自带商业配套吗？日常就餐方便吗？
答
北京西环广场T3属于西环广场城市综合体项目，楼下1-7层就是凯德MALL西直门店，涵盖了各类餐饮、品牌零售、休闲娱乐等配套，从写字楼可直接步行到达，日常员工就餐、商务宴请、访客休闲都可以就近解决，配套十分方便。
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