北京紫光发展大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区小关街道惠新东街11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京紫光房地产开发有限公司
物业公司：北京紫光物业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京紫光发展大厦位于北京市朝阳区亚运村小营板块，地处惠新东街沿线，北邻北四环东路，南邻对外经济贸易大学，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京紫光房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由北京紫光物业提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，设有四部高速客梯，周边紧邻高校和成熟居住区，商务配套、生活配套齐全，适配科技研发、教育培训、文化传媒等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线惠新西街北口站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线芍药居站约1.6公里，可换乘10号线通达北京城区各处，轨道交通出行便利。
项目紧邻北四环东路主干道，距离惠新东桥约300米，可快速连接北三环、京承高速，自驾出行可快速到达中关村、望京等核心商圈。周边分布有18路、361路、409路、684路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京紫光发展大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京紫光发展大厦的公开市场租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素浮动。项目的租赁优惠通常和签约周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠情况，需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京紫光发展大厦物业费是怎么收费的？包含什么？
答
北京紫光发展大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业北京紫光物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，能够根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层办公的企业都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、教育、传媒类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约200个停车位，主要服务入驻企业员工以及到访客户。早高峰上班时段可能会有少量车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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