北京东方梅地亚
参考租金：7-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道光华路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万达广场房地产开发有限公司
物业公司：北京万达广场物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东方梅地亚位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，是区域内定位传媒产业的甲级写字楼项目。项目由北京万达广场房地产开发有限公司打造，总建筑面积约7.3万平方米，为高层办公建筑，由北京万达广场物业管理有限公司提供物业管理服务，整体楼宇配套偏向商务传媒企业需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，配备高速客梯，紧邻国贸商圈，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务配套成熟，适配传媒广告、设计咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、10号线两条线路，通达北京各大城区。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约1公里，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有113路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工通勤及客户来访需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东方梅地亚的参考租金是多少？
答
北京东方梅地亚处于北京CBD核心商圈，目前公开市场参考租金约在7-9元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京东方梅地亚物业费是多少钱？
答
北京东方梅地亚物业费为29元/㎡/月，由北京万达广场物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。该项目本身定位偏向传媒产业聚集，目前入驻的多为传媒、广告、设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，预约后即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约360个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。CBD区域工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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