北京青年汇青年公社
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区常营街道朝阳北路102-104号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京合生创展集团
物业公司：广东康景物业服务有限公司北京分公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京青年汇青年公社位于北京市朝阳区朝青板块，地处朝阳北路沿线，是合生创汇打造的面向中小企业的甲级写字楼项目。项目建成于2008年，依托朝青板块成熟的居住与商业配套，形成了适合中小微企业办公的商务氛围。
项目提供80平方米至500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边紧邻朝阳大悦城综合商圈，餐饮、住宿、会议、金融等商务配套齐全，通勤生活便利，适配初创科技、文创设计、商务咨询等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线青年路站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘地铁1号线、10号线、14号线等多条线路，通达北京核心城区各个商圈。
项目紧邻朝阳北路主干道，可快速连接东四环中路、姚家园路等城市快速路，直达东三环、东二环核心区域。周边分布有499路、675路、991路、夜平路3号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合不同出行需求的员工通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京青年汇青年公社的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京青年汇青年公社所在的朝青板块写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京青年汇青年公社物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京青年汇青年公社物业费为8元/㎡/月，由康景物业北京分公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队入驻项目多年，响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-500平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为初创科技、文创设计、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关细节。
问
周边有什么商业配套吗？
答
项目步行约800米即可到达朝阳大悦城，大悦城内部包含大型购物中心，覆盖餐饮、休闲娱乐、零售等多种业态，可以满足员工日常用餐、休闲以及企业商务接待需求，周边还有多家银行、商务酒店，基础商务配套十分成熟。
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