北京金辉大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道启阳路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金辉房地产开发有限公司
物业公司：北京金辉锦江物业服务有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金辉大厦位于北京市朝阳区望京商务区，地处启阳路沿线，是区域内定位成熟的甲级写字楼项目。项目由金辉集团开发建设，总建筑面积约8.2万平方米，为高层办公建筑，由北京金辉锦江物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商务配套完善，相邻多个成熟办公项目与商业综合体。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目适配科技互联网、金融服务、商务咨询等各类规模的企业入驻，区位产业氛围契合科创类企业发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约600米，步行约8分钟可达，14号线可换乘15号线、10号线等多条城市轨道线路，快速通达朝阳、海淀等多个城区。距离地铁15号线望京站约1.8公里，日常轨道交通通勤选择较多。
项目紧邻广顺北大街，距离北五环入口约2公里，可快速连接四环、五环城市快速路，直达首都机场等交通枢纽。周边分布有361路、404路、682路等多条公交线路，地面通勤覆盖范围广，出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金辉大厦的租金大概是什么范围？有优惠吗？
答
北京金辉大厦当前公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动，优惠政策通常和签约年限、租赁面积挂钩，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
北京金辉大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京金辉大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下自有物业金辉锦江物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度有明确标准，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理地址注册或迁入手续。项目当前入驻企业以科技、互联网、金融类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同规格的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
北京金辉大厦配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况，如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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