北京马哥孛罗大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区大屯街道安立路80号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京顺天通房地产开发有限公司
物业公司：北京顺天通物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京马哥孛罗大厦位于北京市朝阳区亚运村商圈，地处安立路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京顺天通房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由北京顺天通物业管理有限公司提供物业服务。大厦紧邻奥林匹克公园区域，周边商务氛围浓厚，配套生活服务设施完善。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目周边汇聚多种商务配套，涵盖酒店、商业、餐饮等设施，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁15号线安立路站约400米，步行约5分钟即可到达，距离地铁8号线奥林匹克公园站约1.2公里，可换乘多条线路通达北京各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道安立路，距离北五环辅路约1.5公里，可快速连接北四环、北五环快速路，自驾出行方便。周边分布有快速公交3线、108路、124路、301路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行覆盖不同需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京马哥孛罗大厦的参考租金是多少？
答
北京马哥孛罗大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和租赁优惠，需要结合所选房源和招商方当面协商确认。
问
北京马哥孛罗大厦物业费是多少？
答
北京马哥孛罗大厦物业费为24元/㎡/月，由开发商自持的顺天通物业提供管理服务。物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在此办理注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的多为金融、科技、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约260个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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