北京汇中广场
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区南磨房街道南磨房路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京汇中房地产开发有限公司
物业公司：北京汇中物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京汇中广场位于北京市朝阳区潘家园商圈，地处南磨房路沿线，是该区域成熟的甲级写字楼项目。项目由北京汇中房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由北京汇中物业管理有限公司提供日常物业管理服务，周边覆盖商超、酒店、银行等成熟商务生活配套。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模企业的使用需求，交付为精装标准，可根据企业需求定制改造。项目紧邻东三环，周边商务氛围浓厚，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线劲松站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，10号线连接北京多个核心商圈，可换乘多条城市轨道交通线路，方便员工跨区域通勤。
项目紧邻南磨房路城市主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东二环、东四环快速路，直达北京站、北京南站等交通枢纽。项目周边分布有29路、35路、41路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京汇中广场的参考租金是多少？
答
北京汇中广场目前公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会因为楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格需要根据你选中的实际房源和招商方面议确认。
问
北京汇中广场的物业费是多少？
答
北京汇中广场的物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的北京汇中物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，能保障日常办公秩序。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、商贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的话，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，可满足企业日常加班的使用需求。
问
项目有多少停车位，访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有300个停车位，既可以满足入驻企业员工的长期停放需求，也预留了部分临停车位供访客使用。早高峰通勤时段可能会有短暂拥堵，访客驾车来访一般都可以找到临时停车位，停车便利性较好。
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